Dirección de Obras & Management
Ofrecemos a promotores, inversores y propietarios la Dirección en la ejecución de cada Obra & Management, donde aplicamos nuestra visión global y la gestión integral de la obra, acotando el riesgo, evitando sobrecostes y retrasos, gracias a nuestra solvencia técnica y método de trabajo.
ÉXITO en la Dirección de Obra
Control de costes y plazos
Nuestra prioridad es el cumplimiento de los costes y los plazos acordados, con el objetivo de optimizar los resultados de nuestros clientes, velando siempre por la calidad de las obras ejecutadas.
Gestión integral
Demostrada solvencia técnica de nuestro equipo, aportando las mejores soluciones técnicas tanto a nivel de proyecto de arquitectura como durante la ejecución de la obra.
Experiencia consolidada
Durante más de 30 años nuestro equipo de profesionales senior ha participado en numerosos proyectos de gran complejidad técnica y de gestión.
Cómo funciona nuestro Servicio de Dirección de Ejecución de Obras & Management
- Durante la redacción del proyecto
Colaboramos con el equipo de arquitectos en la definición y elaboración de los detalles constructivos del edificio, ayudando a que el proyecto tenga la máxima definición y robustez. Además realizamos las mediciones del proyecto completo para asegurar una correcta contratación y construcción.
Asesoramos a nuestros clientes en la elección de las mejores soluciones constructivas posibles, y la correcta adecuación de todas estas al proyecto.
- Previo al inicio de obra
Realizamos una revisión detallada del proyecto de arquitectura y sus mediciones para optimizar todas las soluciones constructivas que se han aplicado en el proyecto, verificando además, la congruencia de todos los documentos que lo componen.
Ayudamos a los equipos redactores a que se introduzcan las mejoras necesarias para que el proyecto sea eficaz, y un éxito para el cliente, sin disminuir ni la calidad estética, ni intervenir en la concepción de la arquitectura que se ha planteado.
- Durante la obra
Lideramos visitas de obra con el objetivo de garantizar el proceso constructivo de la misma y dar respuesta a las dudas que surgen durante la construcción del edificio. Gracias a la gran experiencia del equipo, las órdenes siempre serán rápidas y claras para el mejor entendimiento de todos los actores. Levantamos actas de dichas visitas de forma que se pueda mantener un control de todas las decisiones y las instrucciones realizadas de forma eficiente y clara para todos los actores involucrados.
Llevamos un seguimiento del control de calidad de la construcción, con revisiones periódicas y elaboración de toda la documentación necesaria para determinar su correcto cumplimiento.
Aportamos soluciones a problemas que puedan surgir, colaborando plenamente con el resto de la Dirección Facultativa para encontrar las mejores y más ajustadas soluciones.
Realizamos la certificación mensual de los trabajos ejecutados por el constructor, llevando un control y seguimiento económico de la evolución de la obra, emitiendo los correspondientes informes de seguimiento.
Verificamos constantemente que el ritmo de construcción del edificio, no se vea afectado, y monitorizamos el avance de los trabajos con el fin de detectar cualquier anomalía respecto a la previsión. Utilizamos los más avanzados sistemas de seguimiento, basados en la metodología LEAN.
- Una vez finalizada la obra
Nos encargamos de gestionar los procesos de calidad post construcción, así como los repasos necesarios, para que el edificio quede en un estado óptimo para recibir a sus futuros usuarios.
Disponemos del servicio de gestión y tramitación de toda la documentación y procesos necesarios para la puesta en funcionamiento del edificio, y de las tramitaciones administrativas necesarias para que los futuros ocupantes puedan hacer uso de él.
Beneficios de trabajar con binarq ARQUITECTOS
Visión de negocio
Desde la óptica del promotor, conocemos las necesidades y problemas de nuestro cliente, haciendo más fácil el diálogo.
Gestión global e integral del Proyecto y la Obra
Realizamos una gestión eficiente de obra, disminuyendo los potenciales riesgos en las fases de diseño y construcción, minimizando los problemas con la constructora.
Control total
Conocemos bien los procesos internos de nuestros clientes promotores, gracias a nuestra experiencia y metodología de trabajo LEAN, nuestros clientes tienen el control total y toda la información sobre el proceso de construcción.
Amplia Experiencia
En la Dirección de Obras (DO + DEO) por nuestro equipo de Aparejadores, Arquitectos e Ingenieros, que trasladan su amplio conocimiento y la experiencia adquirida, gracias a su participación en diversidad de proyectos complejos.
Método binarq Arquitectos
Nos gusta decir que tenemos un MÉTODO. Una forma de dar servicios de arquitectura eficientes, innovadores y sostenibles, basados en la experiencia y en la apuesta por la tecnología.
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Te esperamosPreguntas Frecuentes sobre Dirección de Obra
¿Además de la Dirección de Ejecución, prestáis servicios de Management?
Si, realizamos adicionalmente, servicios de Project management y Quantity Surveyor, para un mejor control, gestión y seguimiento del proceso de construcción.
¿Participais en el proceso de licitación?
Si, adicionalmente podemos organizar y gestionar todo el proceso de licitación, desde la gestión de los contratos, los comparativos económicos y el cierre de la contratación.