Ofrecemos a  promotores, inversores y propietarios la Dirección en la ejecución de cada Obra & Management, donde aplicamos nuestra visión global y la gestión integral de la obra, acotando el riesgo, evitando sobrecostes y retrasos, gracias a nuestra solvencia técnica y  método de trabajo.

ÉXITO en la Dirección de Obra

Control de costes y plazos

Nuestra prioridad es el cumplimiento de los costes  y los plazos acordados, con el objetivo de optimizar los resultados de nuestros clientes, velando siempre por la calidad de las  obras ejecutadas.

Gestión integral

Demostrada solvencia técnica de nuestro equipo, aportando las mejores soluciones técnicas tanto a nivel de  proyecto de arquitectura como  durante la ejecución de la obra.

Experiencia consolidada

Durante más de 30 años nuestro equipo de profesionales senior ha participado en numerosos proyectos de gran complejidad técnica y de gestión.

Cómo funciona nuestro Servicio de Dirección de Ejecución de Obras & Management

  • Durante la redacción del proyecto
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    Colaboramos con el equipo de arquitectos en la definición y elaboración de los detalles constructivos del edificio, ayudando a que el proyecto tenga la máxima definición y robustez. Además realizamos las mediciones del proyecto completo para asegurar una correcta contratación y construcción.

    Asesoramos a nuestros clientes en la elección de las mejores soluciones constructivas posibles, y la correcta adecuación de todas estas al proyecto.

  • Previo al inicio de obra
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    Realizamos una revisión detallada del proyecto de arquitectura y sus mediciones para optimizar todas las soluciones constructivas que se han aplicado en el proyecto, verificando además, la congruencia de todos los documentos que lo componen.

    Ayudamos a los equipos redactores a que se introduzcan las mejoras necesarias para que el proyecto sea eficaz, y un éxito para el cliente, sin disminuir ni la calidad estética, ni intervenir en la concepción de la arquitectura que se ha planteado.

  • Durante la obra
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    Lideramos visitas de obra con el objetivo de garantizar el proceso constructivo de la misma y dar respuesta a las dudas que surgen durante la construcción del edificio. Gracias a la gran experiencia del equipo, las órdenes siempre serán rápidas y claras para el mejor entendimiento de todos los actores. Levantamos actas de dichas visitas de forma que se pueda mantener un control de todas las decisiones y las instrucciones realizadas de forma eficiente y clara para todos los actores involucrados.

    Llevamos un seguimiento del control de calidad de la construcción, con revisiones periódicas y elaboración de toda la documentación necesaria para  determinar su correcto cumplimiento.

    Aportamos soluciones a problemas que puedan surgir, colaborando plenamente con el resto de la Dirección Facultativa para encontrar las mejores y más ajustadas soluciones.

    Realizamos la certificación mensual de los trabajos ejecutados por el constructor, llevando un control y seguimiento económico de la evolución de la obra, emitiendo los correspondientes informes de seguimiento.

    Verificamos constantemente que el ritmo de construcción del edificio, no se vea afectado, y monitorizamos el avance de los trabajos con el fin de detectar cualquier anomalía respecto a la previsión. Utilizamos los más avanzados sistemas de seguimiento, basados en la metodología LEAN.

  • Una vez finalizada la obra
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    Nos encargamos de gestionar los procesos de calidad post construcción, así como los repasos necesarios, para que el edificio quede en un estado óptimo para recibir a sus futuros usuarios.

    Disponemos del servicio de gestión y tramitación de toda la documentación y procesos necesarios para la puesta en funcionamiento del edificio, y de las tramitaciones administrativas necesarias para que los futuros ocupantes puedan hacer uso de él.

Beneficios de trabajar con binarq ARQUITECTOS

Visión de negocio

Desde la óptica del promotor, conocemos las necesidades y problemas de nuestro cliente, haciendo más fácil el diálogo.

Gestión global e integral del Proyecto y la Obra

Realizamos una gestión eficiente de obra, disminuyendo los potenciales riesgos en las fases de diseño y construcción, minimizando los problemas con la constructora.

Control total

Conocemos bien los procesos internos de nuestros clientes promotores, gracias a nuestra experiencia y metodología de trabajo LEAN, nuestros clientes tienen el control total y toda la información sobre el proceso de construcción.

Amplia Experiencia

En la Dirección de Obras (DO + DEO) por nuestro equipo de Aparejadores, Arquitectos e Ingenieros, que   trasladan su amplio conocimiento y la experiencia adquirida, gracias a su participación en diversidad de proyectos complejos.

Método binarq Arquitectos

Nos gusta decir que tenemos un MÉTODO. Una forma de dar servicios de arquitectura eficientes, innovadores y sostenibles, basados en la experiencia y en la apuesta por la tecnología.

Descúbrelo

Conoce nuestros Proyectos

Edificio Residencial de 70 Viviendas en Viladecans
Edificio Residencial de 80 viviendas en Badalona
Edificio residencial de 69 viviendas en Palma de Mallorca
Edificio Residencial de 106 Viviendas en Viladecans
Edificio Residencial de 25 viviendas en Cornella
Edificio Oficinas en 22@ PUJADES
Conjunto Residencial de 230 viviendas en St Pere de Ribes
Edificio Residencial de 88 viviendas Eixample Mar

Nuestros Clientes

«binarq ARQUITECTOS nos ha aportado frescura a nuestro proyecto. Ideas nuevas y muy claras a la vez. A pesar de unas entregas en un tiempo reducido se ha podido profundizar en conceptos nuevos pero consolidados. En tipología de vivienda, en método de construcción y en aceptación comercial.

Se aprecia especialmente el poder identificarse con la mentalidad y los intereses de la promotora. Desde el punto comercial y optimización de costes. En pleno análisis y definición del producto final, se ha podido contrastar la viabilidad del presupuesto previsto de obra con la constructora que – gracias al track record de binarq – fue incorporado al proceso. En la fase de definición preliminar del producto inmobiliario residencial, alinear los intereses del cliente final con el arquitecto, el constructor y el promotor. Lo que tendría que ser obviedad – pero nunca lo es – lo convertimos en realidad de gestión. «

Jan Maarten Goedmans - Socio
LIFESTYLE2

“Mi experiencia con binarq  ARQUITECTOS ha sido excelente, colaborando con variedad de servicios en el desarrollo de más de 400 viviendas en el S3 de LMPV de Barcelona. Tanto en la parte de diseño como en la parte de ejecución de la obra, su equipo, con un alto nivel profesional y gran calidad humana, te asegura el éxito técnico del proyecto. binarq es el colaborador perfecto para el desarrollo de un proyecto inmobiliario. Es un gran equipo de personas con un alto nivel profesional y gran calidad humana en el que confiar el desarrollo técnico de un proyecto inmobiliario.

Me gusta la rápida y acertada respuesta que ofrecen ante los imprevistos surgidos en los proyectos. Como elemento diferenciador, destacar la confianza que dan las soluciones técnicas que presenta en los proyectos con una interpretación normativa acertada que evita contratiempos en el desarrollo de los proyectos.”

Albert Fontbona | Head of Living
GLENWELL GROUP

“binarq ARQUITECTOS para mí es sinónimo de vanguardia. BIM, LEAN, BREEAM… no importa el foco, que ellos ya lo conocen anticipadamente. Fernando, junto con su grandísimo equipo, generan un entorno de máxima confianza y transparencia con el cliente desde el primer minuto. Uno de sus puntos fuertes es su empatía con el promotor y su compromiso con la sostenibilidad. Hemos trabajado juntos en proyectos en diferentes fases repartidos por todo el territorio nacional, y sin duda, recomendaría cualquiera de los servicios de su ecosistema.”

Olaf Rigola - Senior Development Manager
CA-VENTURES

“Mi experiencia trabajando con binarq ARQUITECTOS es excepcional. En todo momento se ha creado una sinergia única y ha sido clave para lograr los objetivos establecidos dentro de los plazos indicados.

Actualmente, están trabajando en la Dirección de Ejecución de Obra de un proyecto de 141 viviendas, y su rigurosidad y dedicación en el proceso han sido destacables. La profesionalidad de todo el equipo nos llevó a volver a contratarlos para un nuevo proyecto en Zona Franca, que incluye 205 viviendas y un edificio de oficinas. Sin duda, contar con binarq ARQUITECTOS como arquitectos de Proyecto y en la Dirección de Obra es una garantía de éxito. Valoramos enormemente su experiencia demostrada en proyectos BREEAM y su habilidad en la implementación de proyectos en BIM.

En resumen, binarq ARQUITECTOS se destaca por su capacidad para abordar proyectos integrales con éxito. Estamos sumamente satisfechos con el trabajo conjunto y no dudaremos en continuar colaborando en futuros proyectos. ¡Gracias por vuestra dedicación impecable!”

Marga Massagué Mabres - Gerente Catalunya
AQ Acentor

“La filosofía de trabajo de Brosh está basada en el compromiso con el cliente final, en diseñar viviendas a la altura de las expectativas de quienes confían en nosotros y en ponerlas a su disposición en los plazos acordados. binarq ARQUITECTOS ha sabido integrarse en esta forma de entender nuestro trabajo, implicándose en el proceso desde el primer momento y participando activamente en un trabajo conjunto para alcanzar nuestros objetivos de calidad, costes y plazos. Se ha convertido en un equipo profesional de referencia para colaborar en nuestros proyectos.”

Carlos Martin Echevarria - Director técnico
BROSH

“Para Kronos Homes, binarq ARQUITECTOS es un gran aliado. Con un destacable nivel arquitectónico, abordan el proyecto desde el inicio con una mirada sostenible; implementando las estrategias de diseño ESG, valorando el equilibrio económico de las decisiones y cuidando los detalles para mejorar la calidad de vida y el bienestar del cliente final. Todo ello, contando con un equipo con visión comercial, una magnífica capacidad de trabajo y adaptación a los cambios, además del riguroso cumplimiento de compromisos”.

Gregorio Sánchez - Director territorial
KRONOS HOMES

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Te esperamos

Preguntas Frecuentes sobre Dirección de Obra

¿Además de la Dirección de Ejecución, prestáis servicios de Management?

Si, realizamos adicionalmente, servicios de Project management y Quantity Surveyor, para un mejor control, gestión  y seguimiento del proceso de construcción.

¿Participais en el proceso de licitación?

Si, adicionalmente podemos organizar y gestionar todo el proceso de licitación, desde la gestión de los contratos, los comparativos económicos y el cierre de la contratación.

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