Descripción
Edificio de Oficinas en 22@ Sancho de Ávila
El Edificio de Oficinas en el 22@, Sancho de Ávila 110, Barcelona, representa una reforma integral que respeta el volumen preexistente, enfocada en actualizar funcionalidades y optimizar el espacio laboral. La intervención arquitectónica conserva la esencia del edificio aislado original, realzando su presencia en el contexto urbano innovador del distrito 22@.
El edificio ocupa una superficie construida de 22.651 m2, distribuidos en dos cuerpos diferenciados: 17.860m2 sobre rasante y 4.791 m2 bajo rasante. El conjunto se compone de dos volúmenes, uno de planta baja más siete niveles, y otro de planta baja más cinco, articulados para albergar 21 unidades de oficina con áreas flexibles y espacios comunitarios exteriores.
El diseño arquitectónico del edificio se distingue por su dualidad volumétrica, con alturas que varían para crear terrazas accesibles, fomentando la interacción y el bienestar. La disposición de las oficinas alrededor de un núcleo central de comunicación optimiza la circulación y permite una subdivisión eficiente del espacio, garantizando iluminación y vistas en todas direcciones.
El enfoque sostenible se manifiesta a través del uso de 339 captadores fotovoltaicos y un sistema de aprovechamiento térmico de la red de Ecoenergies, apuntando hacia la autogestión energética. La recogida neumática de residuos y la certificación energética doble A subrayan el compromiso del proyecto con la eficiencia y la sostenibilidad.
Este proyecto es un esfuerzo colaborativo liderado por BINARQ, con el promotor Inmobiliaria Colonial. S3e engineering ha proporcionado las instalaciones, Espai Energi ha aportado consultoría en sostenibilidad, y las estructuras han sido una creación de Nolac Enginyers y Other Structures.